副業を掛け持ちする理由

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副業をしたことの無い人や、副業したいけど、何からやったらいいか分からない人もいると思うのですが、私は複数の副業を行っています。

その理由は、一つだと利益が少ないと言うのもありますが、副業のリスク分散を考えているからです。投資もリスク分散をしている方が多いのと同じで、副業もひとつだけだと駄目になってしまうと不安ですよね。

だから、私は副業も分散しています。

1つ目が、不動産投資。

正確には賃貸併用住宅を購入して、片方に住み。片方を貸すというビジネススタイル。これをしたことで、ほぼローンと賃料が同じになり、事実上の家賃ゼロを実現しました。

2つ目は、既に売却済みですが、マンションの購入して賃貸。

この物件を買った理由が、所有者が亡くなって直ぐに売却になった物件でたまたま安く購入できたからです。なんとも、ありがたいのが、この物件は売却益も出て最高でした。

3つ目は、YouTube代行業。

これはYouTubeをやりたい企業から、出演、撮影、編集、アップロードまで全てを請け負っています。これが毎月の安定収入となってまして助かってます。数を増やせれば、より収益も増やせそうなので、これは楽しみながらやってますね。

4つ目は、ホームページ作成や、パソコン周りのトラブル業務。

これは簡単なものを作ってあげている場合が多いです。単発なので、そんなに儲かりはしないですが、たまに依頼があってお金になるので助かってます。

5つ目は、レンタルスペースの清掃。

まぁ、これは知り合いとかでレンタルスペースや、民泊をしている人間がいて、清掃が追いつかない日とかに手伝ってるだけなのですが、月に二、三万円位にはなるので、お小遣い稼ぎには良いかなと思ってます。

6つ目は、レンタルスペースを始めました。

これは意外と利益も出そうなんで投資ですね。まぁ、まだ始めたばかりなので、色々と期待してる感じです。

7つ目が、このblogです。

というか、まぁ、始めてみただけです。いわゆる、実験ですね。これから利益が出るようなら、より広げていこうかなと考えています。

これだけ数があると、大変だろうなと思うかもしれませんが、実際はそんなにでもありません。特に時間を割かれるのはYouTubeの撮影と編集ですね。

基本的には、土曜と日曜にやるのですが、だいたい土曜日だけで全て完結しますね。

このblogも、通勤時間や昼休みで出来てます。意外とお昼なんかは暇な時間ありますから、無駄に使わないだけです。

まぁ、サッカーブログなんかは、結構リアルタイムだったりしますけどね。あれは趣味の延長ですね。

まぁ、こんな時代だから皆さんも色々な事をやってイキヌケ！

不動産投資していますが、質問とかあれば答えます。

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私は不動産投資しています。

だって、利回りがいいからね。

そして、最悪買った値段くらいで売れるから、実は言うほどのリスクはないんですよ。

買う値段と家賃設定さえ、間違わなければ、ほぼ問題ないですよ。基本的に、不動産投資のリスクってみんな考えると思うんだけど、空室だよね。

それは確かに怖いけど、よく考えてみると、そんなにリスクはないんよ。

家賃を相場に合わせる。

そこから5パーセント価格を下げる。

すぐに決まる。

損してんじゃんって感じる方もいるかもしれないけど、実はこれが大正解。

例えば10万円の家賃の家だとします。

1ヶ月決まらなかった場合、まずそこでマイナス10万円です。ところが、仮に95000円ですぐに埋まった場合、毎月の収入はマイナス5000円です。

仮に一ヶ月後に10万円で契約になったとして、この決まらなかった月のマイナス10万円って、5000円の差額で考えると、20ヶ月後まで埋まらないんですよ。

それって、もう更新目の前くらい前までですよね。仮に2ヶ月決まらなかったら、どう思います？40ヶ月もの間差額分が埋まることは無いんですよ。

そんなに期間があったら、もう退去してしまう可能性も…。って、考えると、5パーセント下げる方が正解だって思いますよね？

私はこの戦略で、すぐに部屋を埋めるようにしてます。そうすれば、キャッシュフローも回ります。

私の場合は、以前は2件持ってましたが、1件は売却しました。まぁ、知り合いの社長さんになんですけどね。

1件は賃貸併用住宅で片側を貸して、片側に私が住んでいます。やはり賃貸併用住宅はオトクですよ。今はもう返済の関係でほぼローンと家賃が同じなんで、実質タダで住んでる状態ですね。

みなさんも手始めに賃貸併用住宅の検討をオススメします。もちろん。いきなりでかいの厳しいと思いますので、コンパクトな物件から挑戦するのが良いと思います。

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