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10日くらい前に、Instagramにチャレンジしております。
尚、生成AIを使い、ほぼ毎日アップしている訳ですが、不思議なことに気がつきました。
アナリティクスみたいなものを見たわけですよ。すると、信じられない結果がそこにあったのです。
どこやねん。
というよりも、地名だけ見ても分からないので、国毎の表示を見て見ましょう。
ケニア？？
なんでケニアで私の画像が見られてるんだろう？？
全く理解はできないけど、ケニア人にウケがいいようなので、次回からハッシュタグをケニア後にしてみようかな？って、悩んでます。
何事もPDCAではあるけど、やってみるしかないですね。と言うよりも、ケニア語ってあるのかな？
とりあえず、調べてみます。
また、進捗がありましたら、ご報告致しますね。
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https://www.instagram.com/ikinuke.ig
igsh=MWYzMmpncGEweWZxcA==
正直、ほとんど触れてこなかったInstagram。
今回は生成AI出画像を作ったことから、みんなに見て欲しくてスタートしました。
正直、イキオイですね。
でも、もしかしたら、ここから仕事に繋がるかもしれません。楽しいことがあるかもしれません。収益化に向けて動き出せるかもしれません。
とりあえず、やったことないけど、チャレンジしてみる。
動き出さなければ世界は変わらない。
無理だとか、不可能だとか言って、何もしない人間にはなりたくない。
さぁ、みんなも新しい自分に向かって漕ぎ出そう。
チャレンジするのに、遅いことなんてないのだから。
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私はたまに自分の卒業した職業訓練校で講和をさせてもらう事があります。
全くもって人前で話すのは得意なので問題ないですが、卒業生として、在校生にも頑張って貰えるように後輩に叱咤激励と就活のやり方や、私の書いた履歴書とか色々なものを見せるようにしています。
また、独立を目指している人たちに、声を掛けてそのためのステップアップとしての職場を紹介したり、自分自身を知るためにSWAT分析をさせてみたりします。
三時間程度の講習ですが、なかなか話す内容とかも悩むものです。一応、学校がWebデザイナーや、プログラミングの勉強をする所なので、私もSES関係の会社にいます。
SESは良くないとか色々記事を見掛けることがありますが、一概にそうとも言えないのがこの業界です。
もちろん。工事とかと同じで中抜業者も沢山あり、そういう会社は個人的には無くすべきだと考えてはいます。
と、その話は置いておいて、講和の話をしますね。
在学期間が半年程度あるので、行くタイミングによっては何を話して欲しいのか、何を考えて欲しいのか。が、変わってくるので、少しだけですが、話の内容を変えるようにしています。
講和をすると、色々な人達と出逢えるので私個人としては楽しいです。また、ここから繋がりできて、私の在籍している会社に入社してもらうようなこともあります。
そうする事で、訓練校にも私のいる会社にもメリットが生まれます。少しでも色々な人が幸せになってくれたら嬉しく思います。
ちなみに、講和ではちょっとしたお小遣いも貰えるので、それも小さいけど、ありがたいです。
みんながWinWinになれる環境って素晴らしいですね。個人としては、これからもこういう仕事はしていきたいです。
みんなもこういう仕事は受けるべきです。将来的には色々なお話が出来ると思いますし、仲間も増えると思います。忙しいかもしれないけど、自分もプラスになれるような仕事をしながらイキヌケ！！
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私は一度は独立したし、会社も持っているが、会社員をやっている。
何故か分かりますか？
会社員って凄く守られてるんですよ。最高です。
ある意味で、ラクなんですよね。
ある社長さんに言われました。
社員のうちは不満が溜まる。
社長になると不安が溜まる。
上手いこと言うなーと、独立する前は思っていました。でも、実際にやってみるとそんなにラクじゃないし、苦労も多かったんですよ。当然、楽しさもありますけどね。
色々考えると、私みたいなタイプは会社員をやりながら、副業でコツコツ稼いでいくのが一番あっているのかなって思ってます。
もちろん。副業がもっと膨らんでいったら、また独立しようかなとも考えてますが、そこまでならないなら、会社員ってのはラクです。
会社では全力を出さず、移動中、家に帰ってから、休日などなど、色々空いている時間で仕事すればいいんですよ。
今日も仕事の昼休憩に近くにあるレンタルスペースの清掃に行きました。これで1000円くらいゲットです。昼休憩なんか、暇つぶしにゲームするか、ブログ書くしかないのに、お小遣い稼ぎが出来るとはありがたいです。
ちなみに、ここのレンタルスペースは私の運営しているところでは無いですが、私のレンタルスペースの運営を任せている方が運営しているところなので、清掃依頼を受けて、清掃させていただきました。
清掃スタッフも少ないので、もし、興味のある方は声掛けてください。特に土日に動ける方は歓迎ですよ。
バイト希望と、コメント欄にでも書いてください。
運営会社の社長に私の方からご紹介いたします。
ちなみに、こちらは私の運営しているレンタルスペースです。よければ、使ってみてください。
https://www.spacemarket.com/spaces/7pcu669qstkvm4ky/rooms/WvE8V4HMItdRyvQu
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不動産知識のない方からすると、リースバックって聞いたこともないよ。もしくは、CMで名前くらいは聞いたことあるよ。程度なのかもしれません。
そもそも、この制度が何か分からないと、どう利用していけば良いか分からないと思うので、しっかり説明していきますね。
簡単に言うと、家を売却するけど、その家に住み続けることが出来る仕組みです。
売ったのに住み続ける？？
一般的には、売ったら退去して違うところに住むのが通常ですよね。リースバックの場合は、売却しても賃料を払い続ければ、そのまま住み続けることが可能です。
例えば、家を売却しても、子供の学区は変えたくないとか、売却しても気に入ってるから住み続けたいなどの理由からですかね。あとは、返済が苦しいから一時的にキャッシュが欲しいなどもありますね。一括で買取の値段を出してもらい、所有権は買い取った不動産屋の所有権に移行します。
もちろん。家賃が払えなくなれば、購入した大家さん側は退去してもらう事が出来ます。ちなみに、またお金を貯めたり、生活に余裕が出てきたら、買い戻すことも可能です。
これだけ聞くといい事だらけのようにも思うかもしれませんが、そんなに甘くはないです。ここからが重要です。
仮にですが、銀行から借りているお金より多くの値段で買ってもらい。家賃を払い続けられたらいいと思います。
問題は銀行に借りている金額以下になった場合です。こうなると、抵当権が抹消できないので、不動産屋は買い取ることができません。
当然ですが、リースバックできないパターンですね。
これは売却できないだけですよね。
仮に、借金額まで引き上げて、買ってもらう場合は、購入した会社から借金をしている状態となり、家賃がそこに上乗せされます。そう考えると、銀行のローンよりも金額が上がってしまう可能性があるのです。
こうなると、売却する前よりも苦しい生活になってしまうわけです。
なので、リースバックをする場合は、必ず今の返済額との兼ね合いを考えて欲しいと思います。
また、余裕がある場合にはわざわざリースバックはしないことをオススメします。
売却しようと思ったなら、単純に仲介会社にお願いして、希望の金額での売却活動をしましょう。
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今回は、民泊を運用する上での地図や、道順を分かるようにするための写真や文字を作成するお仕事を貰いました。
まぁ、単価は低いけど、大した作業じゃないから引き受けました。作業をしながら感じたのですが、パワポが使えれば誰でも出来る範囲の作業でした。
多少、修正はあるけど、依頼主からは大満足を頂けました。こういう仕事は次に繋がるかもしれないので、たまに引き受けています。
複雑じゃなければ、ExcelのVBAもなんとなく使えるようになったので、今度はExcelの仕事貰えないか探しています。
副業で成功するにはクチコミも必要なので、あの人なら出来るかも。って思える人を増やしていく作業は大切です。
これ自体は大した仕事じゃないけど、稼ぎ口を広げるためにも色々と関わる人を増やしていきたいです。
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現在、私は個人的に民泊をおすすめしている。
それはなぜかと言うと、日本人よりも金持ちを相手にするビジネスだからだ。
サービスさえ良ければ、貧乏な日本人をターゲットにしなくて良いのだ。
先日、ニュースにもなったがアメリカの平均時給が5000円を超えているのだそうだ。あまりの金額に二度見してしまったが、簡単に考えると日本の4~5倍の給与を貰っているのだがら、日本の宿の4~5倍でも普通な金額だと思うわけだ。
また、ターゲットを日本人から海外に向けることで、一気にライバルが減るのである。それは日本が外国人をターゲットにしたビジネスが得意では無いからである。
島国根性なのだろうか？内向的な人が多いのだろうか？理由は明確ではないが、いいものを作る以外で海外でのビジネスで成功している例が少なく感じる。
そして、ターゲットが日本だけだと大きな問題がある。それは何かと言うと、これから人口が減り続けていく日本では、単純にターゲットが減り続けるという事だ。少ないターゲットを奪い合うビジネススタイルではジリ貧なのは明らかである。
私はまだ民泊には手を出していないが、現在賃貸中の部屋から人が出たら、試しにやってみようかと考えている。まずは実験が必要だからですね。
上手く運用できそうなら、また物件を探して運用していこうと考えています。ちなみに、私の知り合いは民泊の調子がよすぎるので、ホテル業を取得したそうです。
まぁ、今は特に日本が安いので、来日してくれる方も多いのですが、波があると思うので、そこは気をつける必要があるかもしれないとは思いました。
自分にとってやりやすい、セカンドビジネスを見つけてを探してイキヌケ！！
